Beschikbaar

Graaf Lodewijkstraat 23

Vraagprijs € 375.000 k.k.

  • 82 m2
  • 269 m3
  • 3 kamers

Omschrijving

In een van de meest geliefde en levendige wijken van Arnhem wacht deze sfeervolle bovenwoning op een nieuwe bewoner. Een plek waar authentieke details, verrassend veel licht en het stadsleven moeiteloos samenkomen. Hier woon je op loopafstand van gezellige koffiebars, goede restaurants, het centrum van Arnhem én het groene Sonsbeekpark.

Wonen met karakter

Zodra je binnenkomt valt direct de prettige sfeer op. De hal geeft toegang tot het appartement en vormt de opmaat naar een woning die zich onderscheidt door haar lichtinval en charmante uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen…

In een van de meest geliefde en levendige wijken van Arnhem wacht deze sfeervolle bovenwoning op een nieuwe bewoner. Een plek waar authentieke details, verrassend veel licht en het stadsleven moeiteloos samenkomen. Hier woon je op loopafstand van gezellige koffiebars, goede restaurants, het centrum van Arnhem én het groene Sonsbeekpark.

Wonen met karakter

Zodra je binnenkomt valt direct de prettige sfeer op. De hal geeft toegang tot het appartement en vormt de opmaat naar een woning die zich onderscheidt door haar lichtinval en charmante uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Samen met de aanwezige originele details zorgt dit voor een warme en uitnodigende leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Ook hier zorgen de grote ramen voor een aangename hoeveelheid licht. De keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en vormt tegelijkertijd een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of met vrienden na te praten tot in de late uurtjes. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Op de bovenste verdieping komt de charme van het bouwjaar prachtig tot zijn recht. De royale slaapkamer onder de indrukwekkende nok voelt licht, ruim en sfeervol aan. De zichtbare karakteristieke elementen geven deze verdieping een eigen identiteit. Vanuit deze verdieping stap je bovendien zo het balkon op, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer kan ook goed gebruikt worden als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet én een separate wastafel. De ruime overloop versterkt het gevoel van ruimte dat door de hele woning aanwezig is.

Leven in Sint Marten

Sint Marten staat bekend om zijn jonge, creatieve en diverse karakter. Hier woon je midden in een wijk die bruist van energie, met leuke speciaalzaken, hippe koffietentjes en goede restaurants om de hoek. Het centrum van Arnhem ligt op korte afstand en ook Sonsbeekpark bereik je binnen enkele minuten. Arnhem Centraal bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Highlights

- Karakteristieke bovenwoning uit 1907
- Woonoppervlakte van circa 82 m²
- Opvallend lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen
- Authentieke details gecombineerd met comfortabel wonen
- Royale slaapkamer onder de fraaie nokconstructie
- Extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken

Een woning met karakter, veel licht en een locatie waar alles samenkomt. Zoek je een sfeervolle plek in een levendige Arnhemse wijk? Dan is dit een appartement dat je gezien moet hebben.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1907
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Appartement
  • Appartement soort Bovenwoning
  • Ligging In woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • VVE Bijdrage € 125
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • VVE kosten 125

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 82 m2
  • Inhoud ± 269 m3
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 04 jun 2036

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie N
  • Eigendom Volle eigendom
  • Index 2

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak
  • Soort materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      makelaar Martijn Joyce