Alexanderstraat 52

Unieke bovenwoning met extra dakopbouw, prachtig uitzicht en veel ruimte!

Deze bijzondere bovenwoning is een waar juweeltje in zijn soort, met maar liefst drie verdiepingen door een extra dakopbouw en een ruime kelder die deze woning zijn unieke charme geeft. Wat deze woning echt onderscheidt, is de extra slaapkamer met airco en het ruime balkon op de derde verdieping, dat zorgt voor een panoramisch uitzicht over de stad, de Rijn en de omliggende uiterwaarden. Een plek waar je zowel in de zomer als winter optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal tref je trapopgang en een luik naar de kelder. Deze kelder biedt volop ruimte voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de ruime doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De half open keuken is praktisch ingedeeld en biedt alle benodigde ruimte om lekker te koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een praktische badkamer met toilet en douche. Aan de voorzijde beschik je nog over een een praktische kamer, momenteel in gebruik als garderobe/berging, met plaats voor extra keukenapparatuur en toegang tot de meterkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens voorzien van de cv-installatie. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een toilet, wastafel met meubel en een douche. Aansluitend is er een extra keuken aanwezig, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of ruime badkamer, de aansluitingen zijn al aanwezig dus de mogelijkheden zijn eindeloos.

Extra dakopbouw:
De kroon op deze woning is de extra etage, die zorgt voor een ruime slaapkamer met een adembenemend uitzicht richting de Rijn, de stad en de uiterwaarden. Deze slaapkamer beschikt over een ruim balkon op het zuiden, perfect om het hele jaar door van de zon te genieten. De kamer is voorzien van een airco en een wastafel, wat het tot een heerlijke en comfortabele ruimte maakt om je terug te trekken.

Bijzonderheden:

* Drie verdiepingen door een extra dakopbouw met een pracht van een uitzicht.
* Drie slaapkamers, waarvan één met airco.
* Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
* Twee balkons op het zuiden, zowel bij de woonkamer als op de bovenste verdieping.
* Ruime kelder voor extra opslagruimte.
* Vernieuwde meterkast en elektra (keukens en dakopbouw, incl. datakabel).

De ligging is zeer prettig te noemen, aan de Alexanderstraat is het wonen in rust met vele voorzieningen in de nabijheid. Aan de overkant vind je de karakteristieke Koepelgevangenis welke nu dienst doet als hotel. Om het hotel heen zal er een ontwikkeling plaats vinden wat de buurt ten goede komt. Met een kleine 10 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Arnhem en het centraal station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn met een klein kwartier aan te rijden.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de toekomst, met ruimte om naar eigen wens te verbouwen of uit te breiden. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je gezin, of je wilt profiteren van de extra ruimte en het unieke uitzicht, deze bovenwoning heeft het allemaal! Wacht niet te lang, want woningen zoals deze komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en de potentie van dit bijzondere object.