25 maart 2026 - Zaterdag is het zo ver: de NVM Open Huizen Dag vindt weer plaats! Op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur kun je vrijblijvend verschillende woningen bezoeken die op Funda het label ‘’NVM Open Huizen Dag’’ hebben. We geven je graag wat tips mee voor deze landelijke Open Huizen Dag. Of je nou je woning openstelt voor kijkers of dat je zelf een kijkje komt nemen bij een woning, met deze tips ben je er helemaal klaar voor!

Kijkers tijdens de NVM Open Huizen Dag: heb je hier al over nagedacht?

Laten we beginnen met wat tips voor de kijkers tijdens de NVM Open Huizen Dag. Allereerst is het belangrijk om te weten dat een bezoekje aan de NVM Open Huizen Dag echt anders is dan een reguliere bezichtiging. Op deze dag kun je gewoon binnen komen wandelen en is er mogelijk geen makelaar aanwezig. Dit betekent dat het kijken persoonlijker is, je hebt van tevoren geen of minder documentatie van de woning en er zullen mogelijk meerdere kijkers aanwezig zijn. Het is daarom handig om de volgende tips mee te nemen voor je de woning binnenloopt.

1. Stel andere vragen dan bij een reguliere bezichtiging

Waarschijnlijk is er geen makelaar, maar een verkoper aanwezig. Dit is dus dé uitgesproken kans om de verkopers van de woning vragen te stellen waar de makelaar mogelijk geen antwoord op heeft. Denk hierbij aan vragen als: Hoe is de buurt? Wat is de reden dat jullie hier destijds zijn gaan wonen? Hoe is het om hier te wonen op een doordeweekse dag?

2. Denk goed na over wie je meeneemt

Tijdens het open huis wil je rustig kunnen kijken. Er is een kans aanwezig dat er andere kijkers zijn, dus dit kan al drukker zijn. Hierbij helpt het niet als de kinderen of huisdieren met regelmaat je aandacht nodig hebben. Ook kan het zijn dat de verkoper liever geen huisdieren binnen heeft in verband met eigen huisdieren of persoonlijke voorkeur. Wil je wel een keer met een ander gezelschap komen kijken? Maak dan een nieuwe afspraak met de makelaar. Tijdens die bezichtiging kun je wat rustiger kijken en de mening van bijvoorbeeld de kinderen of je ouders vragen.

3. Wees respectvol naar de verkoper(s)

Zoals eerder benoemd, zullen zaterdag de meeste woningen opengesteld worden door de verkopers in plaats van de makelaar. Houd hier dus rekening mee! Voor de kijkers betekent dit dat respect en beleefdheid gewenst is. Trek dus niet zomaar kastjes en lades open, kraak de woning niet af waar de verkoper naast staat en laat je gegevens achter. De verkoper stelt zijn of haar huis voor jou open, dus even laten weten wie je bent is wel zo netjes.

4. Bekijk de buurt

De buurt leren kennen is belangrijk! Aan de woning kun je veel veranderen, maar als de buurt niet aan je wensen voldoet kun je daar weinig aan doen. Er zijn verschillende manieren om de buurt alvast een beetje te leren kennen. Neem de tijd om van tevoren door de buurt te rijden, spiek even de tuin van de buren in en stel vragen aan buurtbewoners of zelfs de verkoper. Volgens onze aankoopmakelaar Ilka Drenth kan het ook helpen om wat vaker rond te kijken: ‘’Ga op verschillende tijdstippen de buurt wat verkennen. Het kan zijn dat je om 11:00 overal in de straat kan parkeren, maar dat het om 18:00 helemaal vol staat.’’.

5. Neem een kijkje in de etalage, ga niet meteen de diepte in

De NVM Open Huizen Dag kan je het beste proberen te zien als een kijkje in de etalage van de woning, of als op visite gaan bij de woning. Wil je wel complexe vragen stellen of meer informatie? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Dus zoals onze makelaar Roel van Dort zegt: ‘’Ontspan, ga uit van je gevoel en ga eventueel nog een tweede keer kijken’’. 

6. Ga niet te veel woningen bekijken

Er is tijdens de NVM Open Huizen Dag veel aanbod. Maak een lijstje van de woningen die je het liefste wil bekijken en houd het vooral daarbij. Zo geeft Dennis Smit, onze makelaar en taxateur, aan dat je bij de tiende woning die je ziet soms niet meer weet wat je nou opvallend vond aan de eerste woning die je die dag zag. Mocht je dit wel doen en door de bomen het bos niet meer zien, dan kan een aankoopmakelaar je mogelijk helpen met jouw perfecte match vinden.

NVM Open Huizen Dag tips voor de verkopers

Heb jij je woning bij ons in de verkoop en doe je mee aan de NVM Open Huizen Dag? Dan heb je al een lijst met tips meegekregen in het NVM Open Huizen Dag-pakket! Al met al is het belangrijk dat je de kijkers als bezoek behandelt en zelf als een fijne gastheer of gastvrouw paraat staat. Hoe je dat het beste doet? Volgens de aanvullende tips van onze makelaars!

1. Laat het huis als thuis voelen

Geur en temperatuur is bepalend voor het ‘’thuis’’-gevoel dat een woning kan geven. Hierbij kan het helpen om even de ramen open te zetten en het huis te laten luchten voor de kijkers langskomen. Zorg ervoor dat de woning een aangename temperatuur heeft. Wil je iets toevoegen wat het nog extra als thuis laat voelen? Zorg dan dat er koffie en/of wat lekkers beschikbaar is voor gasten.

2. Wees een ware gastheer of -vrouw.

Een houding zoeken met onbekende mensen in je woning kan soms lastig zijn. Let er op dat je de kijkers niet opjaagt door nauw achter hen aan te lopen. Constant een gesprek voeren is hierbij ook niet nodig. Laat ze rustig door de woning lopen en kijken, maar geef hen ook de aandacht wanneer nodig. Je mag ook altijd eerlijk tegen de kijkers zijn en hen bijvoorbeeld vertellen over de buurt, de reden dat jullie er zijn gaan wonen en de reden dat jullie weggaan.

3. Laat de makelaar de deal sluiten

De makelaar kan het beste helpen en adviseren bij de verkoop van de woning. Mochten kijkers een bod willen uitbrengen, verwijs hen dan door naar de makelaar. Zij zijn immers de professionals en kunnen jou helpen om dit bod zo passend mogelijk bij jouw wensen te krijgen. Je mag kijkers altijd vragen of de makelaar contact met hen mag opnemen.

Klaar om jouw droomwoning te vinden?

Wil je als verkoper goed voorbereid de NVM Open Huizen Dag ingaan of heb je als woningzoekende hulp nodig bij het aankopen van een woning? Neem vandaag nog contact met ons op. Wij begeleiden je graag persoonlijk van begin tot eind. Plan vrijblijvend een kennismakingsgesprek in en ontdek wat wij voor je kunnen doen!