9 januari 2026 - Ieder kwartaal geeft de NVM een update van de huidige woningmarkt. Wat is er veranderd ten opzichte van vorig jaar of vorig kwartaal? En wat betekenen die ontwikkelingen voor jou als (ver)koper? Wij vertellen je alles wat op dit moment belangrijk is. Willemsen makelaars praat je bij.

De woningmarkt bleef ook in de laatste maanden van 2025 opvallend actief. Volgens de nieuwste NVM-analyses werden er meer woningen verkocht dan een jaar eerder, terwijl prijzen hoog maar relatief stabiel bleven. Woningen worden snel verkocht en vaak boven de vraagprijs, vooral in het populaire segment van tussenwoningen.

Meer verkopen, stabiele prijzen

In december 2025 lag het aantal woningverkopen 5,4% hoger dan in december 2024. Over heel 2025 nam het aantal transacties zelfs met 14,8% toe. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 485.000,-. Dit is iets lager dan de piek in oktober, maar nog altijd op een relatief hoog niveau. “De markt is minder grillig dan voorheen, maar kopers moeten nog steeds snel beslissen,” aldus NVM-makelaar Roel van Dort.

Snelle verkooptijden en overbieden blijven de norm

Woningen werden in december gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Tussenwoningen gingen het snelst van de hand, met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen. Opvallend is dat de verkoopprijs gemiddeld 4,3% boven de vraagprijs lag. Dit verschil is iets kleiner dan in november, maar laat zien dat kopers nog steeds bereid zijn om te overbieden.

Meer aanbod, maar schaarste blijft

Het aanbod nam toe: bijna 10% meer woningen kwamen in december op de markt dan een jaar eerder. Deze ontwikkeling was ook al zichtbaar in Q3 2025, mede door de verkoop van voormalige huurwoningen. Toch blijft de markt krap, met name voor tussenwoningen, die het meest schaars zijn. “Meer aanbod betekent niet automatisch minder druk,” zegt makelaar Roy Boesveld. “Voor goede woningen is de belangstelling onverminderd groot.”

Wat betekent dit voor jou?

De officiële NVM-cijfers over Q4 2025 volgen medio januari, maar één ding is duidelijk: de woningmarkt blijft in beweging en vraagt om een slimme aanpak.

Wil jij weten wat de huidige markt voor jou betekent? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies, we helpen je graag verder!

Dit artikel is gebaseerd op een persbericht over dit onderwerp van de NVM.