Hendrik Pieter Marchantstraat 22

Vraagprijs € 489.000 k.k.
  • 132 m2
  • 493 m3
  • 4 kamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tot in detail onderhouden helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers, eigen oprit en garage? En met een zeer verzorgde en net onderhouden tuin en dakterras beide met een ligging op het zuiden?
Dan hebben wij hier de perfecte woning voor u.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd-West'. In deze groene omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, waaronder het 'Jubileumpark' en 'Park Woerdse Wal'. Verder ligt het bruisende centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen waaronder de A325 ook in de nabij omgeving.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping , toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer. Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een grote raampartij en open haard. Aan de achterzijde gesitueerde eetkamer biedt u toegang naar de tuin en de keuken.
Strak ingerichte en moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met een ligging op het zuiden is te bereiken vanuit de eetkamer middels schuifpui en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, trapkast, toegang tot de technische ruimte met…

Bent u op zoek naar een tot in detail onderhouden helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers, eigen oprit en garage? En met een zeer verzorgde en net onderhouden tuin en dakterras beide met een ligging op het zuiden?
Dan hebben wij hier de perfecte woning voor u.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Rijkerswoerd-West'. In deze groene omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, waaronder het 'Jubileumpark' en 'Park Woerdse Wal'. Verder ligt het bruisende centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen waaronder de A325 ook in de nabij omgeving.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping , toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer. Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een grote raampartij en open haard. Aan de achterzijde gesitueerde eetkamer biedt u toegang naar de tuin en de keuken.
Strak ingerichte en moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met een ligging op het zuiden is te bereiken vanuit de eetkamer middels schuifpui en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, trapkast, toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, moderne nette badkamer met dubbel wastafelmeubel, twee vaste kasten, zwevend toilet en inloopdouche, twee slaapkamers waarvan één zeer ruim is opgezet (25m2) en mogelijkheid biedt tot het realiseren van een derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Slaap- en of werkkamer met zowel raampartijen aan de voor- als achterzijde. Hier treft u ook het prettige en onderhoudsvriendelijke L-vormige dakterras.

Bijzonderheden:
- Binnen en buiten perfect onderhouden.
- Volledige geïsoleerd.
- Ruime tuin en dakterras met ligging op het zuiden.
- Kindvriendelijke buurt met een speeltuin nabij.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en garage.
- Gevels zijn gereinigd.
- Perceel van 224 m2.
- Tuin en dakterras voorzien van elektrische zonneschermen.
- Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluiken.
- Eetkamer voorzien van screens.

Rijkerswoerd is een jonge wijk dat pas in 1988 werd gebouwd. De wijk bestaat uit een viertal buurten als Rijkerswoerd-Oost, -Midden, -West en Overmaat welke gelegen zijn in het zuidelijkste puntje van Arnhem. Een van de belangrijkste kenmerken van de wijk is het kindvriendelijke karakter. Veel gezinnen trekken dan ook naar Rijkerswoerd waar de woningen zijn gebouwd volgens moderne architectuur. Op diverse plekken vindt men kleurrijke voordeuren en gevels. Zelfs een groot aantal elektriciteitshuisjes bestaat uit sfeervolle kleuren. De ruimte, de ‘nieuwe’ woningen en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd tot een ultieme wijk voor jonge gezinnen.

De omgeving heeft een prachtige en groene uitstraling mede door de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse plassen. Het recreatieterrein biedt niet alleen verkoeling op een zomerse dag maar maakt onderdeel uit van Park Lingezegen. Hier kunt u wandelen, zwemmen, fietsen, fitnessen en zelfs uit eten. Een andere bezienswaardigheid is kinderboerderij De Korenmaat. Een plek waar dieren, creativiteit, gezelligheid en natuur samenkomt.

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 489.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1995
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Overig
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte
Indeling
  • Woonoppervlakte ± 132 m2
  • Inhoud ± 493 m3
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ± 19 m2
Buitenruimte
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 17 mrt 2032
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Ae
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 224 m2
Dak
  • Soort dak Plat dak

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan

      Willemsen makelaars | Aankoop | Huis kopen