Beschikbaar

Hagemanswei 91

Vraagprijs € 395.000 k.k.

  • 130 m2
  • 481 m3
  • 5 kamers

Omschrijving

Wanneer je niet je tijd en geld wilt besteden aan het opknappen van een woning hebben wij hier het perfecte huis.

Nagenoeg alles is door de eigenaren onderhanden genomen. Eigenlijk alleen de buitenschil laat zien dat het om een woning gaat die in 1977 is gebouwd. De rustige en groene ligging in de wijk Elderhof is ontzettend prettig en toch dichtbij alle voorzieningen.

Indeling begane grond:
Mooie entree met garderobe en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer met trapkast zie je direct met hoeveel smaak en stijl de huidige eigenaren alles hebben gedaan. De strakke vormgeving is consequent…

Wanneer je niet je tijd en geld wilt besteden aan het opknappen van een woning hebben wij hier het perfecte huis.

Nagenoeg alles is door de eigenaren onderhanden genomen. Eigenlijk alleen de buitenschil laat zien dat het om een woning gaat die in 1977 is gebouwd. De rustige en groene ligging in de wijk Elderhof is ontzettend prettig en toch dichtbij alle voorzieningen.

Indeling begane grond:
Mooie entree met garderobe en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer met trapkast zie je direct met hoeveel smaak en stijl de huidige eigenaren alles hebben gedaan. De strakke vormgeving is consequent doorgevoerd in zowel de wanden, vloer als het plafond. Tegelijkertijd kijk je vanaf de bank heerlijk uit over de fraaie achtertuin. Het ruimtelijk effect wordt versterkt door de glaspartijen en de hoogte van het plafond in de keuken.

De open keuken (met bar gedeelte) aan de voorzijde is in 2020 geplaatst. Voor de liefhebber van koken tref je hier alles aan wat je nodig hebt. De geïntegreerde keukenapparatuur bestaat uit alle denkbare apparatuur inclusief een brede inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA) en een Quookerkraan.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een grote kledingkast. De andere twee kamers, zijn gelegen aan de tuinzijde. Zowel op de vloer van de overloop als in de slaapkamers is een mooie brede laminaatvloer gelegd.
De badkamer is compleet ingedeeld met een prachtige inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (2020 incl. nieuwe ventilatiesysteem) is netjes weggewerkt. Aan achterzijde zijn knieschotten aanwezig met daarachter nog de nodige opbergruimte.
Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer of werkkamer.

Tuin en berging:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is zo goed als onderhoudsvrij. De berging is toegankelijk via de tuin en is ook door de achterom te bereiken.

De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving. Basisscholen, een bushalte, sportschool op 3 minuten loopafstand en winkelcentrum Elderveld zijn in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers is Meinerswijk op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling, met of zonder hond.

* in 2020 is de gehele woning opgeknapt
* energielabel C
* instapklare woning
* 4 slaapkamers
* waterontharder aanwezig
* tuinverlichting aanwezig incl. elektriciteit-punt
* Aanvaarding voorkeur april 2025

Lees verder

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1977
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwtype Woonhuis
  • Tuin kwaliteit Verzorgd
  • Tuin achterom 1
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Indeling

  • Woonoppervlakte ± 130 m2
  • Inhoud ± 481 m3
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte ± 5 m2

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Tuintype Achtertuin, voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.V.-ketel type Gas
  • C.V.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 24 okt 2029

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Arnhem
  • Sectie Ac
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceeloppervlakte 137 m2

Dak

  • Soort dak Zadeldak
  • Soort materiaal Pannen

Media

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

Filter

      Downloads

      Download hier de brochure van deze woning.

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      bolletjes

      WILLEMSEN MAKELAARS ZOEKT VOOR U

      Maak een zoekopdracht aan