Mijn favorieten

Nieuws 2019

Wat moet je weten op het gebied van wonen in 2019? Lees hier de belangrijkste veranderingen.

Energierekening omhoog

Dit heb je wellicht al gemerkt, de energiebelasting op aardgas is verhoogd. Voor elektriciteit is deze juist verlaagd. Als duurzaam wonen een voornemen is, denk dan aan zonnepanelen in combinatie met goede isolatie, dubbel glas of een warmtebron. Wonen in een ecowijk is ook mogelijk! Ben je benieuwd? Onze makelaar Joris vertelt je graag meer.

 

Hypotheekrenteaftrek omlaag

Het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek wordt steeds iets minder. Het tarief waartegen je de rente mag aftrekken van de belasting hangt af van je inkomen. Vanaf 2020 gaat de maximale aftrek sneller omlaag. Dat betekent min of meer dat je steeds iets meer belasting gaat betalen. Voor hypotheek advies kun je terecht bij Joost hethypotheekhuis.nl

 

Lage btw-tarief omhoog

In Nederland zijn er twee btw-tarieven: 21 procent en 6 procent. Het lage tarief stijgt volgend jaar met 3 procentpunt naar 9 procent. U betaalt dit lage tarief onder andere voor de dagelijkse boodschappen, medicijnen, kunst, musea, de bioscoop, dierentuin en sportwedstrijden. Maar ook voor diverse kluswerkzaamheden, zoals schilderen en stuken. Door de stijging van het lage btw-tarief wordt klussen aan uw woning duurder.

 

Stijging WOZ-waarde

In 2019 stijgt de WOZ-waarde van uw huis gemiddeld met 6,5 procent. De gemeente gebruikt de waarde van uw woning om te bepalen hoeveel gemeentelijke belasting u moet betalen. Denk aan rioolheffing, waterschapsbelasting en onroerendzaakbelasting (ozb). Ook telt de WOZ-waarde mee in de berekening van uw inkomsten- en erfbelasting.

 

De NHG-grens gaat omhoog

Als je een hypotheek afsluit, dan kan dat in bepaalde situaties op basis van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een hypotheek met NHG verkleint voor kopers de financiële risico’s. In 2018 kon je een huis met een maximaal aankoopbedrag van €265.000,- afsluiten op basis van NHG. In 2019 wordt deze grens verhoogd naar €290.000,-

De premie die je voor de NHG moet betalen zal in 2019 worden verlaagd van 1% naar 0,9%

 

Elke woningbezitter gaat vanaf 2019 eigenwoningforfait betalen:

Omdat het voordeel van de hypotheekrenteaftrek minder wordt, gaat de maximale bijtelling voor het eigenwoningforfait wel omlaag. Het eigenwoningforfait kun je zien als een soort belasting omdat je een eigen woning hebt. In 2019 is het eigenwoningforfait 0,65% van de WOZ-waarde, dat is 0,05% minder dan in 2018. Toch een klein voordeel.

 

Heb jij al een uitgestippeld woonplan voor 2019?

Hoe zit het met jouw woonplan dit jaar?

Elk jaar verandert er weer iets op het gebied van wonen. Als (toekomstig) woningbezitter is het belangrijk om bij te blijven. Wij hebben de belangrijkste veranderingen voor de woonmarkt van 2019 op een rij gezet.

Energiebelasting

Dit heb je wellicht al gemerkt, de energiebelasting op aardgas is verhoogd. Voor elektriciteit is deze juist verlaagd. Als duurzaam wonen een voornemen is, denk dan aan zonnepanelen in combinatie met goede isolatie, dubbel glas of een warmtebron. Wonen in een ecowijk is ook mogelijk! Ben je benieuwd? Onze makelaar Joris vertelt je graag meer.

 

Afbouw hypotheekrenteaftrek

Het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek wordt steeds iets minder. Het tarief waartegen je de rente mag aftrekken van de belasting hangt af van je inkomen. Vanaf 2020 gaat de maximale aftrek sneller omlaag. Dat betekent min of meer dat je steeds iets meer belasting gaat betalen. Voor hypotheek advies kun je terecht bij Joost van der Velde

 

Elke woningbezitter gaat vanaf 2019 eigenwoningforfait betalen:

Omdat het voordeel van de hypotheekrenteaftrek minder wordt, gaat de maximale bijtelling voor het eigenwoningforfait wel omlaag. Het eigenwoningforfait kun je zien als een soort belasting omdat je een eigen woning hebt. In 2019 is het eigenwoningforfait 0,65% van de WOZ-waarde, dat is 0,05% minder dan in 2018. Toch een klein voordeel.

 

Lage btw-tarief omhoog

In Nederland zijn er twee btw-tarieven: 21 procent en 6 procent. Het lage tarief stijgt volgend jaar met 3 procentpunt naar 9 procent. U betaalt dit lage tarief onder andere voor de dagelijkse boodschappen, medicijnen, kunst, musea, de bioscoop, dierentuin en sportwedstrijden. Maar ook voor diverse kluswerkzaamheden, zoals schilderen en stuken. Door de stijging van het lage btw-tarief wordt klussen aan uw woning duurder.

 

Stijging WOZ-waarde

In 2019 stijgt de WOZ-waarde van uw huis gemiddeld met 6,5 procent. De gemeente gebruikt de waarde van uw woning om te bepalen hoeveel gemeentelijke belasting u moet betalen. Denk aan rioolheffing, waterschapsbelasting en onroerendzaakbelasting (ozb). Ook telt de WOZ-waarde mee in de berekening van uw inkomsten- en erfbelasting.