Willemsen makelaars

Jansplaats 29
6811 GB Arnhem
Tel: 026-4452751
info@willemsen.nl
Frankenveld 3, 6846 CJ Arnhem Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Frankenveld 3 in Arnhem 6846 CJ

Omschrijving

Ruime en luxe helft van dubbel met bijzonder veel woonruimte, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in de Schuytgraaf in de 'Amerikaanse Wijk'. De woonruimte is verdeeld over drie woonlagen en een zolder! Het heeft een inpandige berging, parkeren op eigen terrein is mogelijk, er is een uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Dit alles maakt de woning uniek en zeer ruim. In de achtertuin staat een houten berging met een overkapping waardoor het het overdekte terras een mooie zon locatie is.

Locatie
Het Frankenveld ligt in de Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Nijmegen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de wijk aanwezig; winkels, medische zorg, sportvoorzieningen. Er is onlangs een winkelcentrum geopend met winkels die voorzien in de dagelijkse behoefte. In het park Lingezegen en/of recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen is het heerlijk ontspannen, wandelen en fietsen. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar zowel per auto als met de fiets. Het station Arnhem-Zuid, de busverbinding en de uitvalswegen A50, A15 en A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

*NU BIEDEN VANAF €385.000,- k.k.*
Let op! De getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Dit wil zeggen dat biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging worden genomen.

Indeling
Oprit met meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning.

Entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Zeer ruime woonkamer voorzien van massief eiken vloer 'melk wash', door de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Mede door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, is het een lichte kamer. Halverwege de woning is de toegangsdeur tot de vaste trap, met daaronder een provisiekast. De schitterende leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gecreëerd. De keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, de masterbedroom is aan de achterzijde van de woning en extra ruim en licht door de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. Halverwege de verdieping is de badkamer, welke voorzien is van: ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Halverwege de verdieping is de opstelplaats voor het witgoed en de mechanische ventilatie. Via de Vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde is de zolderruimte bereikbaar. De zolder is verrassend groot en uitermate geschikt als logeerafdeling, berging en zolderkamer.

Berging
De berging is vanuit buiten bereikbaar en via de hal bij de entree.

Tuin
De tuin is aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, waarbij de achtertuin de hoofdtuin is. De voortuin is met name geschikt als oprit voor auto's en fietsen, via de zijkant en toegangsdeur is de achtertuin te bereiken. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping terras.

Bijzonderheden
- Parkeren op eigen terrein
- Mooi aangelegde tuin met terrassen en vijverpartij
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 309 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 1034 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom