Passavantlaan 1

Omschrijving

In een zeer gewilde en sfeervolle wijk ligt deze royale hoekwoning gebouwd begin twintiger jaren van de vorige eeuw. De woning staat op een unieke locatie heeft een stenen/houten schuur en een zeer royale en bovenal zonnige tuin. Een ideaal gezinshuis mede door de ruime afmetingen, de praktische indeling en de ligging en een rustige en groene woonomgeving.

*NU BIEDEN VANAF € 400.000,- k.k.*
Let op! De getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Dit wil zeggen dat biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging worden genomen.

Waard om te vermelden is zeker de ligging nabij het fraaie Sonsbeekpark, het openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven, winkels, uitvalswegen en natuurlijk het bruisende centrum van Arnhem.

De bewoners hebben hier vele jaren met plezier gewoond. Het is tijd voor een nieuwe generatie die deze woning met evenveel plezier zal gaan bewonen.

Indeling:
Entree, vestibule, hal, toilet, zeer ruime woonkamer met nis, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, simpele keuken o.a. voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de (droge) kelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers (met inbouwkast) waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder en mogelijkheid om een 5e/6e slaapkamer te maken.

Kelder:
Ruime droge kelder met stahoogte bereikbaar via de hal begane grond.

Tuin:
Door de hoekligging is er een voor- zij- en achtertuin waarbij de achtertuin de hoofdtuin is met achterom en gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin staat de berging.

Bijzonderheden:
- projectnotaris
- Kluswoning
- Woonkamer heeft deels dubbelglas

Willemsen app
Download ook via de app store of google play store onze Willemsen makelaars app. Hier kunt u al ons aanbod ook mobiel bekijken.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 400.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 480 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-03-2026 Verwarming Gaskachels Warmwater Geen Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: N 7011 ARNHEM Oppervlakte 480 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen