Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmastraat 75 in Arnhem 6828 HD

Emmastraat 75

6828 HD Arnhem
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Prachtige Rijksmonumentale benedenwoning met achterhuis (bouwjaar 1885) en ruime privacy gevende achtertuin voorzien van achterom. Naast dat er een achterhuis is met drie slaapkamers is er ook een royaal souterrain. Op dit moment is de ruimte ingebruik als bergruimte maar met aanpassingen is het te wijzigen naar extra leefruimte.
Zowel van binnen als buiten is deze woning werkelijk een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtige Rijksmonumentale benedenwoning met achterhuis (bouwjaar 1885) en ruime privacy gevende achtertuin voorzien van achterom. Naast dat er een achterhuis is met drie slaapkamers is er ook een royaal souterrain. Op dit moment is de ruimte ingebruik als bergruimte maar met aanpassingen is het te wijzigen naar extra leefruimte.
Zowel van binnen als buiten is deze woning werkelijk een plaatje om te zien, veel authentieke details zijn bewaard gebleven of gerenoveerd in de oude stijl. De ligging is ook ideaal te noemen aan de rand van het Boulevardkwartier. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het Emmaplantsoen en valt de middag/avondzon perfect in de woonkamer.
In 1994 is het gehele huis zowel boven als beneden gerenoveerd: de gevels (onder andere de fraaie knipvoeg), het dak en de goten alsmede een deel van de kozijnen.
De verbouwingen aan de binnenzijde zijn van recentere datum in verschillende periodes zijn elektra, wandafwerking, schilderwerk, keuken en sanitair aangepast.
De sfeer in de woning is optimaal. Zeker voor degene die houdt van authentieke tegelvloeren, marmeren schouw, fraai timmerwerk, zal dit zeker zo ervaren.

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toegang naar het souterrain, keuken, achter- en voorkamer. De voorkamer is voorzien van werkende blinden aan de binnenzijde en heeft een mooie licht inval. In de kamer-en-suite zorgen originelen schuifdeuren voor de afscheiding tussen de twee kamers, verder is er een schuifdeur naar de serre, die vervolgens weer openslaande deuren heeft naar de tuin. De achterkamer van de en-suite heeft een open verbinding met de keuken, op deze manier is het een soort van woonkeuken geworden. De keuken is geplaatst in hoekopstelling voorzien van opstelling voor een fornuis met oven in de oude schouw, verder is er een inbouwkoelkast. In het achterhuis zijn de slaapkamers welke bereikbaar zijn vanuit de achterkamer van de en-suite.
Het achterhuis is verdeeld over twee verdiepingen, op de begane grond is er een slaap/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin, een royaal toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en opstelling voor wasmachine, trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping: overloop twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast en vaste wastafel.
Souterrain: deze riante ruimte van ca. 32m2 met een hoogte van ca. 1.90m biedt mogelijkheden, op dit moment wordt het gebruikt als berging en stookruimte.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten, de tuin is groot en is vrij gelegen en geeft veel privacy. Via het achterom (met afsluitbare deur) is het ook makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
* Rijksmonument, onderdeel Rijksbeschermd Stadsgezicht Boulevardkwartier;
* Het genoemde energielabel is fictief, rijksmonumenten zijn vrijgesteld voor het hebben van een energielabel;
* De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloer;
* De vereniging van eigenaren is slapend, wel is er een gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving in de kamer van
koophandel;
* Remeha HR combiketel bouwjaar 2013;
* Moderne groepenkast met automaten en aardlekschakelaars;
* In 2018 is de Emmastraat volledig vernieuwd: riolering, straatprofiel, bestrating.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-01-2019 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha tzerza Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (15.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie Q Perceelnummer 7296 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.