Spijkerstraat 313

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERDE EN ZEER RUIME KARAKTERISTIEKE DRIELAAGSE BOVENWONING MET DAKTERRAS EN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN EN BERGING. DE WONING IS GELEGEN OP ZEER GEWILDE LOCATIE IN DE WIJK SPIJKERKWARTIER.

Het bijzondere van deze locatie is dat de bovenwoning is gelegen aan een rustige eenrichtingsverkeer straat welke alleen door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Geheel aan de rand van de woonwijk. Het naast gelegen voormalige zwembadterrein Thialf volledig herontwikkeld van restaurant tot park en wonen op diverse locaties rondom het voormalige zwembad zijn woningen in de hogere prijsklasse gebouwd.

Het statige SPIJKERKWARTIER kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke herenhuizen welke gebouwd zijn in de periode 1850 tot begin 1900. Deze locatie is GUNSTIG gelegen ten opzichte van de gezellige Steenstraat, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, prachtige parken, Thialf, stadstuinen, gezellige restaurants en winkels in de buurt, evenals het NS station en het bruisende CENTRUM van Arnhem. De hele wijk heeft de status beschermd stadsgezicht gekregen.

De woning is onlangs gerenoveerd met zeer hoogwaardige materialen en met behoud van originele details!!

Indeling:
Begane grond: entree middels statige opgang.
1e verdieping: hal, toiletruimte met wandcloset, slaapkamer/werkkamer, zeer ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon en dakterras en doorgang naar complete keuken (half open keuken).
2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan een toegang heeft middels openslaande deuren naar tweede balkon, separaat toilet voorzien van hangcloset, een luxe badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
3e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderruimte welke zich goed leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden, cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van stijl;
- individuele buitenberging;
- Alle kozijnen (zowel buiten als binnen) met deuren en ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas;
- Binnendeuren, kozijnlijsten en vensterbanken zijn naar origineel nagemaakt;
- Verwarming en warmwater middels Remeha HR combiketel;
- Volledig nieuw installatiewerk;
- Parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Virtual Reality bij Willemsen makelaars
Wanneer u deze woning bezoekt, krijgt u een virtual reality bril cadeau. Zodat u thuis nog eens rustig de woning kunt bekijken alsof u weer midden in de woning staat. Aan het einde van de fotoreportage vindt u een QR-Code die u met uw mobiel telefoon kunt scannen om te tour te openen.

Willemsen app
Download ook via de app store of google play store onze Willemsen makelaars app. Hier kunt u al ons aanbod ook mobiel bekijken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 35,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen